契税的计税依据中包含增值税吗?
依据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年**25号)的规定:“三、契税计税依据不包括增值税,具体情形为:
(一)土地使用权出售、房屋买卖,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。
(二)土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。
(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。”
下列关于契税计税依据的说法,正确的是( )。
A、契税的计税依据不含增值税
B、买卖装修的房屋,契税计税依据不包括装修费用
C、承受国有土地,契税计税依据可以扣减政府减免的土地出让金
D、房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的,由税务机关参照成本价格核定
【答案】A
【解析】选项B,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;选项C,不得因减免土地出让金而减免契税;选项D,由征收机关参照市场价格核定。(变量)