注册
 找回密码
 注册

财务圈

搜索
中华会计网校

2019年注册会计师《会计》备考试题及答案(计算分析题2)

t-admin154 网校老师 发表于 2019-1-25 17:11:47 | 评论:0  查看:342次 [学习经验]

三、计算分析题

1、甲公司2011年至2014年发生的与房地产有关的业务如下。

(1)2011年12月31日,甲公司从外部购入一栋建筑物,购买价款为1 450万元,相关税费为50万元,预计使用年限为50年,预计净残值为0。

(2)2012年1月1日,甲公司将上述投资性房地产出租,租期3年,年租金为120万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。

(3)2013年12月31日,该投资性房地产出现减值迹象,可回收金额为1 200万元。

(4)2014年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产,进行改扩建,预计改扩建完成后继续将其对外出租。共计发生支出504万元,均以银行存款支付,其中符合资本化条件的支出304万元,该项投资性房地产于2014年12月31日改扩建完成,达到预定可使用状态。甲公司将该项投资性房地产对外出租,租赁期开始日为2015年1月1日,年租金为150万元,租期为2年。该投资性房地产的预计使用年限仍为50年。

(5)2016年1月1日,甲公司所在地房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式计量的条件,甲公司于当日将该项投资性房地产改按公允价值模式计量,变更当日,该项投资性房地产公允价值为1 600万元。

2016年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为1 700万元。

其他资料:甲公司按10%计提盈余公积,不考虑其他因素。

<1> 、确定该项投资性房地产的入账价值。

<2> 、编制2013年与投资性房地产有关的会计分录。

<3> 、编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录;

<4> 、编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录;

<5> 、编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。


 评论返回列表
会计咨询

零基础入门
学习资料包
免费领取

微信公众号微信:exam77
优惠券

快速回复 返回顶部 返回列表