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2018注会《经济法》重要考点:合同的生效

众酷柠檬老师 网校老师 发表于 2018-1-5 14:45:39 | 评论:0  查看:329次 [核心考点]

【所属章节】

  CPA经济法第四章 合同法律制度——合同的订立

  【知识点】合同的生效

  1.依法成立的合同,原则上自成立时生效。如保证合同、抵押合同、质押合同、金融机构贷款的借款合同等。

  2.实践合同

  (1)定金合同从实际交付定金之日起生效。

  (2)自然人之间的借款合同为实践合同,自贷款人提供借款时生效。

  3.附条件、附期限的合同

  (1)附生效条件的合同,自条件成就时生效。

  (2)附生效期限的合同,自期限届至时生效。

  4.应当登记备案,但登记备案并非合同的生效要件

  (1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  (2)商品房预售合同应当办理登记备案手续,但该登记备案手续并非合同生效条件,当事人另有约定的除外。

  (3)当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。

  (4)对“自由进出口”的技术,实行合同登记制度。但是,该技术进出口合同自依法成立时生效,不以登记作为合同生效的条件。

  5.经许可合同才生效

  对“限制进出口”的技术,实行许可证管理,该技术进出口合同自许可证“颁发”之日起生效。

  6.多重买卖合同

  出卖人就同一标的物订立多重买卖合同,如合同均不具有《合同法》第52条规定的无效情形,买受人因不能按照合同约定取得标的物的所有权,请求追究出卖人违约责任的,人民法院应予支持。


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