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2018年注会《会计》重要考点:投资性房地产的处置

众酷柠檬老师 网校老师 发表于 2017-11-29 18:57:09 | 评论:0  查看:411次 [核心考点]

【知识点】投资性房地产的处置;

  投资性房地产的处置

  当投资性房地产被处置,或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时,应当终止确认该项投资性房地产。

  企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。

  (一)采用成本模式计量

  借:银行存款

   贷:其他业务收入

     应交税费——应交增值税(销项税额)

  借:其他业务成本

    投资性房地产累计折旧(摊销)

    投资性房地产减值准备

   贷:投资性房地产

  (二)采用公允价值模式计量

  借:银行存款

   贷:其他业务收入

     应交税费——应交增值税(销项税额)

  借:其他业务成本

   贷:投资性房地产——成本

           ——公允价值变动

  借:其他综合收益

   贷:其他业务成本

  借:公允价值变动损益

   贷:其他业务成本

  或

  借:其他业务成本

   贷:公允价值变动损益


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