【每日一练1128】2018中级经济法练习题

发表于 2017-11-28 15:17:57

【每日一练1128】2018中级经济法练习题  多选题
1、根据物权法律制度的规定，债务人有权处分的下列权利中，可以抵押的有（　　）。
A、应收账款
B、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
C、依法可以转让的股权
D、建设用地使用权
【隐藏答案】
【正确答案】 BD
【答案解析】（1）选项AC：应收账款、依法可以转让的股权均可以设定权利质押，但不能设定抵押；（2）选项BD：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，建设用地使用权均可以设定抵押。

【每日一练1128】2018中级经济法练习题  多选题
1、2015年10月25日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2015年10月29日甲将该车租给了丁，租期2年，每月租金15000元。2015年11月3日，甲向丙借款10万元，同样以该汽车抵押，并于11月7日办理了抵押登记。2016年12月1日，甲的各项借款均已到期，但均未偿还，乙、丙均对该汽车主张抵押权。则下列说法中正确的有（　　）。
A、由于乙的抵押权先于租赁，所以甲可以主张实现抵押权
B、乙的抵押权虽然发生在订立租赁合同之前，但租赁关系并不受乙的抵押权影响
C、丙的抵押权发生在订立租赁合同之后，所以租赁关系并不受丙的抵押权影响
D、抵押权人有权请求丁支付到期租金，优先清偿自己的债权
【隐藏答案】
【正确答案】 BCD
【答案解析】虽然乙的抵押先于租赁，但是因为乙未登记，所以乙不可以主张实现抵押权，选项A错误，选项B表述正确；丙的抵押权确实在租赁合同之后，选项C表述正确；租金属于法定孳息，因此可以优先受偿，选项D表述正确。

【每日一练1128】2018中级经济法练习题  多选题
1、甲以自己的一栋价值500万的商品楼为乙的500万债权设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的有（　　）。
A、该房屋占用范围内的建设用地使用权不应一并抵押给乙
B、如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙，也视为一并抵押
C、甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权
D、如果该商品楼正在建造，也可以作为抵押财产

【正确答案】 BD
【答案解析】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

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