【每日一练1128】2018中级会计实务练习题

发表于 2017-11-28 14:35:43

【每日一练1128】2018中级会计实务练习题  单选题
1、丙公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2008年1月1日将一项投资性房地产出售，售价为520万元，出售时的该项投资性房地产的账面余额为500万元，其中成本为520万元，公允价值变动（贷方）为20万元，该项投资性房地产是由自用固定资产转换而来的，转换时公允价值大于原账面价值的差额为30万元，不考虑其他因素，则处置时影响损益的金额合计是（　）万元。
A、0
B、20
C、50
D、30

【正确答案】 C
【答案解析】处置时的处理是：
借：银行存款　　　520
　　贷：其他业务收入　　　520
借：其他业务成本　　　500
　　投资性房地产——公允价值变动　　20
　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　520
借：其他业务成本　　　20
　　贷：公允价值变动损益　　　20
借：其他综合收益　　　30
　　贷：其他业务成本　　　30
影响损益的金额＝520－500－20+20+30＝50（万元）。

【每日一练1128】2018中级会计实务练习题  单选题
1、A公司于2010年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年年末收取租金100万元。出租时，该幢厂房的账面价值为2 400万元，公允价值为2 200万元。2010年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2010年因该投资性房地产对营业利润的影响额为（　）万元。
A、－50
B、150
C、200
D、－200

【正确答案】 A
【答案解析】出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），2010年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），则2010年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。
会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 2 200
　　公允价值变动损益 200
　　贷：固定资产 2 400
借：投资性房地产——公允价值变动50
　　贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款等 100
　　贷：其他业务收入 100

【每日一练1128】2018中级会计实务练习题  单选题
1、甲公司将一栋写字楼转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该写字楼的账面原值为2 500万元，已计提的累计折旧为50万元，已计提固定资产减值准备150万元，转换日的公允价值为3 000万元，不考虑其他因素，则转换日投资性房地产的账面价值是（　）万元。
A、3 000　　　
B、2 300　　　　
C、2 500 　　　
D、2 450

【正确答案】 B
【答案解析】本题分录是：
借：投资性房地产　　　2 500
　　累计折旧　　　　　　　50
　　固定资产减值准备　　150
　　贷：固定资产　　　　　　　　2 500
　　　　投资性房地产累计折旧　　　　50
　　　　投资性房地产减值准备　　　150

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