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《中级会计实务》答疑精华:土地使用权的入账

t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-23 21:41:14 | 评论:0  查看:467次 [答疑精华]
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《中级会计实务》答疑精华:土地使用权的入账  详细问题描述:

土地使用权作为什么入账?无形资产?

《中级会计实务》答疑精华:土地使用权的入账  答疑老师回复:

是的,通常是作为无形资产确认的,但下列情况例外:

1.房地产开发企业购入土地使用权,用于建造对外出售的商品房,确认为开发成本;

2.房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为开发产品;

3.一般企业持有准备增值后转让的土地使用权,确认为投资性房地产;

4.同时购入建筑物和土地使用权,买价无法在建筑物和土地之间分摊的,全部确认为固定资产。


来源:中华会计网校


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