《中级会计实务》答疑精华：土地使用权的入账

《中级会计实务》答疑精华：土地使用权的入账  详细问题描述：

土地使用权作为什么入账？无形资产？

《中级会计实务》答疑精华：土地使用权的入账  答疑老师回复：

是的，通常是作为无形资产确认的，但下列情况例外：

1.房地产开发企业购入土地使用权，用于建造对外出售的商品房，确认为开发成本；

2.房地产企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为开发产品；

3.一般企业持有准备增值后转让的土地使用权，确认为投资性房地产；

4.同时购入建筑物和土地使用权，买价无法在建筑物和土地之间分摊的，全部确认为固定资产。

来源：中华会计网校