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【每日一练1123】2018中级会计实务练习题

t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-23 17:13:07 | 评论:0  查看:565次 [练习题]
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【每日一练1123】2018中级会计实务练习题  单选题
1、A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。
A、1000
B、900
C、1500
D、0
【隐藏答案】
【正确答案】 A
【答案解析】 该事项对A公司留存收益的影响金额=5 500-(6 000-1 500)=1 000(万元)。会计分录为:
借:投资性房地产——成本 5 500
  投资性房地产累计折旧1 500
  贷:投资性房地产 6 000
    利润分配——未分配利润900
    盈余公积 100


【每日一练1123】2018中级会计实务练习题  单选题
1、下列关于投资性房地产的确认和初始计量的表述,不正确的是( )。
A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可使用状态前所发生的必要支出构成
C、企业购入房地产,使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,购入时应当确认为投资性房地产
D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

【正确答案】 C
【答案解析】 企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日起,才能从固定资产或存货转换为投资性房地产。




【每日一练1123】2018中级会计实务练习题  单选题
1、乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2009年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2011年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为( )万元。
A、20  
B、35  
C、55  
D、95

【正确答案】 C
【答案解析】 2011年的会计处理为:
借:银行存款            35
  贷:其他业务收入            35
借:银行存款             620
  贷:其他业务收入             620
借:其他业务成本           600
  贷:投资性房地产——成本          560
          ——公允价值变动      40
借:公允价值变动损益        40
  贷:其他业务成本            40
2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)

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