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【每日一练1120】2018中级会计实务练习题

t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-20 20:44:38 | 评论:1  查看:760次 [练习题]
中华会计网校中级会计培训
多选题
1、下列各项中,应作为投资性房地产核算的有( )。
A、已出租的土地使用权
B、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

判断题
1、处置采用成本模式计量的投资性房地产时,与处置固定资产和无形资产的核算方法相同,其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。( )



单选题
1、2011年8月1日,A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日,该投资性房地产的账面余额为860万元,其中成本为700万元,公允价值变动为借方余额160万元。当日,该项房地产的公允价值为900万元,不考虑其他因素,则转换日,该项房地产计入“固定资产”科目的金额为( )万元。
A、700
B、860
C、900
D、740

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 楼主| t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-20 20:45:20
3、【正确答案】 C
【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产,应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,因此本题中记入“固定资产”科目的金额为900万元。会计分录如下:
借:固定资产  900
  贷:投资性房地产——成本  700
          ——公允价值变动  160
    公允价值变动损益  40

2、【正确答案】 错
【答案解析】 处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧(摊销)” ,贷记“投资性房地产”。

1、【正确答案】 AC
【答案解析】 选项B,以经营租赁方式租入,所有权不属于承租方,不是承租方资产。选项D,出租给职工的自建宿舍楼,是间接为企业生产经营服务的,是作为自有固定资产核算,不属于投资性房地产。
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