【每日一练1120】2018中级会计实务练习题

发表于 2017-11-20 20:44:38

多选题
1、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。
A、已出租的土地使用权
B、以经营租赁方式租入再转租的建筑物
C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D、出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

判断题
1、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。（　）
对
错

单选题
1、2011年8月1日，A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日，该投资性房地产的账面余额为860万元，其中成本为700万元，公允价值变动为借方余额160万元。当日，该项房地产的公允价值为900万元，不考虑其他因素，则转换日，该项房地产计入“固定资产”科目的金额为（　）万元。
A、700
B、860
C、900
D、740

楼主| t-admin154 *发表于 2017-11-20 20:45:20* · 发表于 2017-11-20 20:45:20

3、【正确答案】 C
【答案解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产，应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，因此本题中记入“固定资产”科目的金额为900万元。会计分录如下：
借：固定资产　　900
　　贷：投资性房地产——成本　　700
　　　　　　　　　　——公允价值变动　　160
　　　　公允价值变动损益　　40

2、【正确答案】错
【答案解析】处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”、“投资性房地产减值准备”、“投资性房地产累计折旧（摊销）” ，贷记“投资性房地产”。

1、【正确答案】 AC
【答案解析】选项B，以经营租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方资产。选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

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