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【每日一练1118】2018中级会计实务练习题

t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-18 12:17:38 | 评论:1  查看:639次 [练习题]
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单选题 正确率 96.51%
1、2011年8月1日,A公司将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为固定资产。转换日,该投资性房地产的账面余额为860万元,其中成本为700万元,公允价值变动为借方余额160万元。当日,该项房地产的公允价值为900万元,不考虑其他因素,则转换日,该项房地产计入“固定资产”科目的金额为( )万元。
A、700
B、860
C、900
D、740

多选题  正确率 34.66%
1、A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回,作为企业的自用房地产处理。在出租收回前,该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元,公允价值变动明细科目余额(贷方)为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项,下列说法正确的有( )。
A、该资产在转换日影响损益的金额为100万元
B、该资产在转换日影响损益的金额为0
C、转换时固定资产的入账价值是800万元   
D、对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理


单选题  正确率 71.99%
1、甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼,初始成本3 000万元。预计使用年限为20年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是( )。
A、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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 楼主| t-admin154 网校老师 发表于 2017-11-18 12:18:56
1、【正确答案】 C
【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用的房地产,应该以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,因此本题中记入“固定资产”科目的金额为900万元。会计分录如下:
借:固定资产  900
  贷:投资性房地产——成本  700
          ——公允价值变动  160
    公允价值变动损益  40

2、【正确答案】 AD
【答案解析】 转换日应做的账务处理为:
借:固定资产           900 
  投资性房地产——公允价值变动 200 
  贷:投资性房地产——成本    1000 
    公允价值变动损益       100

3、【正确答案】 B
【答案解析】 选项A,办公楼2014年应计提的折旧=3 000/20×0.5=75(万元);选项B,因为采用公允价值模式计量,转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),公允价值为2 800万元,转换资产的公允价值大于账面价值,所以差额应该计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元);选项C,出租办公楼应按照租赁期开始日的公允价值2 800万元确认投资性房地产;选项D,出租办公楼2014年取得的75万元租金应计入其他业务收入。
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