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2018年《中级会计实务》预习知识点:投资性房地产确认

admin 网校老师 发表于 2017-10-8 20:29:02 | 评论:0  查看:210次 [知识点]
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  (一)投资性房地产的确认

  (二)投资性房地产的账务处理

  【所属章节】:

  本知识点属于中级《会计实务》科目模块一会计基础知识介绍专题五投资性房地产

  【知识点】:投资性房地产的确认;投资性房地产的账务处理

  专题五投资性房地产

  投资性房地产的确认

  投资性房地产只有在符合定义,并同时满足下列条件时,才能予以确认:

  1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;

  2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

  投资性房地产的账务处理

  (一)投资性房地产的初始计量:按成本进行计量(★★★外购或自行建造:自租赁期开始日或用于资本增值之日起)

  (二)投资性房地产的后续计量:有成本模式和公允价值模式两种模式,通常应当采用成本模式计量,满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。

  但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。(★★★公允价值模式有例外)

  1.采用成本模式计量的投资性房地产(★★★3个允许:允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备)

  【特别提示】

  已经计提的投资性房地产减值准备,不允许转回。


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